こんな不動産屋はいやだ

物件情報の集め方。

お客様の要望に答える為に、情報収集は不可欠。その手順を伝えます。

1. 大手不動産業者を順番で探す　大東建託　積和不動産　大和リビング　生和建設　東建コーポレーション等　　これら大手業者でお客様の要望の８０％には応えられる。

メリット・・・大手不動産メーカーは管理がある程度しっかりしている。部屋が綺麗。どの物件を進めても、よほどお客様の要望が高くない限り、無難にすすめる事ができる。

デメリット・・・信販会社の審査が殆どで、審査が通らないお客様がいる。家賃が平均以上。融通がきかない。ネットにも情報が大量に出回っているので、情報に目新しさが無い。

２　地元不動産業者の物件を探す近畿レインズ　athome  予算が厳しい方、審査に不安があるお客様など、要望に応えやすい。ただ癖のある業者も多く、独特なやり方をしている不動産屋が多く、こちらのスキルと経験が必要となる。

メリット・・・広告料を多く出してくれる業者もある。お客様の細かい要望に応えやすい。

デメリット・・・いい加減な業者が多い。

大東建託　加古川　高砂　加古郡　小野　西脇の情報PDF

更新の仕方 パート1

コピー

ここまで

コピーが終わった後は　前回のマニュアルに沿ったタイトル入力と、ブログ末のコメント入力。

２００文字内で「地域名」「キーワード」を入れて文章を作る。

ブログ更新マニュアル パート2

ブログ記事のタイトル次第で、最終的なアクセス数は１０倍も２０倍も変わる。

しかし、タイトルが大事だと分かっていても、「じゃあ、どういう風にすればアクセス数が増えるんだ？」と頭を抱えている方も多いのではないだろうか？

そこで、本日は、バズ部の実際のデータをもとに、多くの人に読で貰えるブログ記事タイトルの付け方の６つのルールをご紹介する。

早速だが、下図は、当ブログの記事ごとのアクセス数のTOP１０だ。

それぞれに対応した記事タイトルは以下の通り。（１位はトップページのため除外）

1. 要注意？！全く売れないキャッチコピーに共通する５つの特徴と解決法
2. 基本文章術！説得力が一瞬で１０倍になる誰にでもできる文章の書き方
3. 組み合わせて使うだけで高い成果を出すキャッチコピーの基本型３０選
4. バカ売れコピーを書くために知っておくべき７つの消費者心理
5. トップセールスが無意識に使いこなしている６つの販売テクニック
6. ピクサーに学ぶ！人を魅了するストーリーライティングの２２のルール
7. 最低限覚えておきたいWEB配色の基本２大原理と６つの配色パターン
8. 売れないライターだった私の成約率を５倍にしたクロージング手法
9. 月１５万PVを生むブログをデザインしたときに徹底した７つの要素
10. ランディングページのコンバージョン率を５倍にする２１の簡単な方法

これらの、実際に大きな成果を出した１０の記事タイトルの共通点から導き出した「読まれるブログ記事タイトルの６つのルール」は下記の通りだ。

１．数字を入れる

広告業界では、数字を入れると反応率が上がるというのは常識だ。

例えば、書店に行って何となく本棚を眺めている状態を想像してみて欲しい。そんな時に、『１００円のコーラを１０００円で売る方法』『７つの習慣-成功には原則があった！』のようにタイトルに数字が入っている本を見ると、興味を惹かれるだろう。

なぜ、数字が入っていると反応率が上がるのか？それは、数字を出すことによって説得力が生まれるからだ。単純に、『成功する人の習慣』と『成功する人の７つの習慣』という２つのタイトルを比べてみて欲しい。

数字のない前者のタイトルは、どこか曖昧な印象を与える。対して、数字を入れている後者は、記事を読むことで得られるメリットを、遥かに具体的に思い描くことができる。

実際に、この数字の力を全面に押し出した『１００円のコーラを１０００円で売る方法』『７つの習慣』という２つの本はベストセラーを記録した。

従って、あなたがブログ記事のタイトルを決める際も、出来る限り具体的な数字を入れて、その記事を読むことによって得られるメリットに説得力を持たせよう。

２．役に立つことが伝わる

人は、タイトルを見ただけで、そこに読む価値があるかどうか無意識に判断する。

具体的には、その記事を読むことで、「今かかえている悩みの解決策」や、「望みを叶える方法」を手に入れることができるかどうかという点を気にかけている。そして、「自分にとって役に立つ」と思った時に、中身を読もうとしてくれるのだ。

全ての人間が、ブログタイトルを見たホンの一瞬のうちに、頭の中で、この意思決定プロセスを行っている。従って、ブログタイトルは、一目見て「役に立つ」ことが伝わるものにするべきだ。

そのためには、『〜の方法』『〜のテクニック』『〜の秘訣』のような言葉を使えば良い。

例えば、上でご紹介した１０のタイトルは、『トップセールスの販売テクニック』や、『コンバージョン率を倍にする方法』、『ストーリーライティングのルール』のように、一目で役に立つことが分かるように意識している。

大事なことなので繰り返すが、人が忙しい中で、一つのブログ記事を読むために時間を割いてくれる理由は、そこに何らかの悩みの解決策や、望みを叶える方法を求めているからだ。従って、タイトルを決める際は一目見て、役に立つことが伝わるように意識しよう。

３．簡単であることが伝わる

同じ結果を得られるのであれば、誰だって、少しでも楽に、短期間で達成したいと思っている。

例えば、TOEICで９００点を取るために、「毎日３時間の学習を１年間地道に続ける苦しい勉強法」と、「１日１時間を１ヶ月続ける楽な勉強法」があったとすれば、ほぼ全員が後者を選ぶ。

従って、ブログ記事を書く時は、「従来の方法よりも、出来るだけ短期間で、少しでも楽に何かを達成する方法」を提供することを意識しよう。そして、ブログタイトルも、「今までよりも簡単」であることが伝わるものにしよう。

例えば、上でご紹介した１０個のブログタイトルの中では、『組み合わせて使うだけ』や、『最低限』、『基本』のように、簡単であることが伝わる文言を入れている。

なぜなら、人は簡単ですぐに結果が出るものを好むからだ。

４．インパクトのあるキラーワードを入れる

上でご紹介した１０のタイトルを見てみると、『消費者心理』『要注意？！』『説得力』『バカ売れ』『ピクサーに学ぶ！』など、短いながらもインパクトの強い言葉を使っていることが分かる。

私は、こうしたインパクトの強い言葉のことをキラーワードと読んでいる。

例えば、『人間の心理』は誰もが知りたいと思っている分野だし、自分の言葉に『説得力』を持たせたい人も多いはずだ。また、『ピクサー』は、誰もが知っている映画プロダクションなので、同様に多くの人の注意を惹く強いインパクトがある。

こうした誰もが何となく知りたいと思っているキラーワードをブログタイトルの中に入れることで、興味を持ってくれる人の割合を増やすことができるのだ。

また、少し毛色は違うが、『要注意？！』というワードも、昔から広告業界で頻繁に使われている定型の型を利用したものだ。最適な言葉が見つからない場合は、こうした定型文も試してみよう。（※参考：キャッチコピーの基本型３０選）

５．読者目線の言葉を使う

これはブログタイトルだけではなく、全てのライティングの基本だ。

読者目線をもっと具体的に言い換えるとしたら、読者が得られるベネフィットに焦点を当てるということだ。例えば、上でご紹介した１０のタイトルの中に、『基本文章術！説得力が一瞬で１０倍になる誰にでもできる文章の書き方』というものがある。

この記事を書き始めた時の仮のタイトルは、「カナダで学んだエッセイライティング術」というものだった。そして、記事の中には、私がカナダの大学で選択していた”Persuasive wiriting”（説得力のある文章の書き方）という授業の中で学んだテクニックを書いている。

そして、記事を書き上げてから、もう一度タイトルを眺めてみた時に、「カナダで学んだエッセイライティング術」は、読者目線になっていないと感じた。なぜなら、人が望んでいるものは、カナダのエッセイライティングテクニックではなく、「自分が書く文章の説得力を高める方法」だからだ。

そこで、そうした読者目線に立ち直って『説得力が一瞬で１０倍になる誰にでもできる文章の書き方』というタイトルに変えることによって、多くのアクセスを集めることができた。

６．伝えるべき情報を絞る

最後に、常に意識しておくべきことが全てを一度に伝えようとしないことだ。

残念ながら、どれだけ足掻いてみても、文字による情報伝達にはどうしても限界がある。直接会って、身振りや手振り、表情や感情を交えて話すと簡単に伝わることでも、文字にすると誤った意味で伝わることは少なくない。

例え、全く同じ言葉を使ったとしても、言葉と文字とでは情報量に大きな差があるのだ。

従って、文字を使う時は、一度に複数のことを伝えるのではなく、一つに絞ろう。特にブログ記事のタイトルには文字数の制限（３２文字以内）もあるので、「言葉を絞る」という視点が重要になる。

ブログタイトルの目的は、あくまでも中身を読み進めてもらうことであって、全てを伝えることではない。中身を読み進めてもらうためにも、全てを一度に詰め込もうとするのではなく、最も重要な点だけを伝えることに集中しよう。

最後に

ブログ記事のタイトルは、広告で例えるならキャッチコピーのようなものだ。

そして、広告業界では、１０人がキャッチコピーを見たとしたら、そこから２人が実際に中身を読み進めるというルールがある。（※８０対２０の法則）そのため、腕利きのコピーライターは、２人ではなく、３人にも４人にも読み進めてもらうために、キャッチコピー作りに細心の注意を払っている。

もし、あなたが今までブログ記事のタイトルを適当に付けていたのだとしてら、ここにある６つのルールを使って、真剣に考えてみて欲しい。そして、ぜひ違いを実感して頂けると幸いだ。

ブログの更新マニュアル パート１

記事を全部書いて、一度読んだあとにタイトルを考える

出典ツイッター時代に注目される、ブログ記事タイトル9つのルール

記事とタイトルの整合性は最重要です。
記事とタイトル両方の出来がどんなによくても、
お互いがマッチしていないと、読み手は困惑して、満足度は下がってしまいます。

仮タイトルで書き始めて、書き終わったら記事を一読して、
内容に沿ったタイトルを考えなおします。

ストーリー

出典タイトル決めテクニックの基本６ヶ条。WEB屋が知っておくべき最低限のこと。 - ジャスウィル社員ブログ

タイトルをストーリー形式にすると、人の感情を動かし記憶に残りやすくなります。
また、人には答えを知らずに中断されたものを、探そうとする潜在意識があります。

Before )年収１０００万を稼ぐ
After )元ニートが年収１０００万を稼ぐまでに、立ちはだかった社会の偏見

どうでしょうか？
ストーリー形式にした「After」のほうが、続きを読みたいと思いませんか。

ブログタイトル32文字の法則

出典本当は教えたくないSEO！アクセス数が20倍になったブログタイトル32文字の法則 | Chrome Life

発信・拡散に備え、
ソーシャルネットワークで一番表示できる文字数が短いもので考えるのがベストです。
先程の流れで出てきたものの中で最も短いのは「はてなブックマーク」です。

はてなブックマークの新着や人気エントリーに表示された場合、
タイトルの先頭から全角３２文字ぐらいが表示されます。

あふれた部分は、…となってカットされてしまいます。

ウソはつかない

出典ブログを読ませる！ タイトルの付け方７つのルール | ライフハックノート

誇大表現や、内容と違うタイトルは決してつけないことです。
これは一度記事を読んでもらうことに成功しても、
読者は二度とあなたの記事を読もうとは思えなくなるからです。

最低限のマナーを守って、タイトルを捻り出しましょう。

視界に入りやすい記号を使う

出典ブログを読ませる！ タイトルの付け方７つのルール | ライフハックノート

通常の文章の羅列だけでは、人は無意識に視界から外そうとします。
しかし、たったひとつピンポイントがあるだけで、
人の脳に「これは何だ？」と一瞬注目させる効果があるのです。

例えばそれは★星マークでもいいですし、ただの●でも構いません。

しかし、絵文字は読む人が制限されますので避けたほうが賢明です。

そしてこれもまた、使いすぎには注意して最小限の使用に留めましょう。
そうでないと、単なる迷惑メールのような印象を残します。

専門用語や、ニッチなブランド名は利用しない

出典ツイッター時代に注目される、ブログ記事タイトル9つのルール

人は良く知らない言葉が入っているブログ記事を「自分には関係ない」と直感的に感じます。
あまり知られていない専門用語やブランド、メーカー名は、使わないほうが良いです。